Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamavenlaan 8

7312HG Apeldoorn

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.115
+7,7%
[ € 251.781 – € 320.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 278.769[ € 264.831 – € 292.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.501[ € 278.867 – € 308.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamavenlaan 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.115 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds juli +0,7%
+€ 20.50612 maanden +7,7%
+€ 11.12512 mnd vs. NL +4,2%
Chamavenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.115 voor Chamavenlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamavenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.501. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.115.

Verwachte verkoopprijs Chamavenlaan 8
€ 293.501[ € 278.867 – € 308.220 ]
Verkoper houdt over€ 289.022−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.521+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.022

Wat is de vraagprijs?

Chamavenlaan 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 278.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Chamavenlaan 8
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 278.769[ € 264.831 – € 292.707 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 590.833[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamavenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 293.501, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 278.769 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.501+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamavenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamavenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 286.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamavenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.115
Verwachte verkoopprijs€ 293.501
Vraagprijs€ 278.769
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Eburonenstraat 97, 7312JN Apeldoorn
Eburonenstraat 97
1960 · 48 m²
€ 189.870
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.115 is Chamavenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chamavenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamavenlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Chamavenlaan 8 in Apeldoorn waard?
Chamavenlaan 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.115 (bandbreedte € 251.781 – € 320.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Chamavenlaan 8 in Apeldoorn?
Chamavenlaan 8 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 278.769. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamavenlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Chamavenlaan 8 adviseren wij een bod van € 293.501 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamavenlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Chamavenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamavenlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamavenlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamavenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Chamavenlaan 8 ligt rond € 286.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamavenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Chamavenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.