Huiswaardemeter

Woningwaarde Chamavenlaan 246

7312HK Apeldoorn

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.922
+8,4%
[ € 279.771 – € 356.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.560[ € 294.082 – € 325.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.510[ € 309.962 – € 342.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Chamavenlaan 246 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.922 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,7%
+€ 24.71012 maanden +8,4%
+€ 13.35112 mnd vs. NL +4,6%
Chamavenlaan 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.922 voor Chamavenlaan 246 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chamavenlaan 246 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.510. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.922.

Verwachte verkoopprijs Chamavenlaan 246
€ 326.510[ € 309.962 – € 342.590 ]
Verkoper houdt over€ 321.668−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.190+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chamavenlaan 246 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Chamavenlaan 246
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 309.560[ € 294.082 – € 325.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chamavenlaan 246 adviseren wij in een bod van € 326.510, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.560 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.922+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.510+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.836+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chamavenlaan 246 zal in bij een vraagprijs van € 309.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chamavenlaan 246 in Apeldoorn bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chamavenlaan 246

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.922
Verwachte verkoopprijs€ 326.510
Verwachte vraagprijs€ 309.560
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Straatbeeld van Jupiterlaan 20, 7314KS Apeldoorn
Jupiterlaan 20
2002 · 145 m²
€ 802.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.922 is Chamavenlaan 246 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chamavenlaan 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chamavenlaan 246 in Apeldoorn.

Wat is Chamavenlaan 246 in Apeldoorn waard?
Chamavenlaan 246 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.922 (bandbreedte € 279.771 – € 356.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chamavenlaan 246 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Chamavenlaan 246 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 309.560 (bandbreedte € 294.082 – € 325.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Chamavenlaan 246 in Apeldoorn?
Voor Chamavenlaan 246 adviseren wij een bod van € 326.510 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chamavenlaan 246 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Chamavenlaan 246 in Apeldoorn bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chamavenlaan 246 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chamavenlaan 246 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chamavenlaan 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Chamavenlaan 246 ligt rond € 317.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chamavenlaan 246?
Huishoudens in de buurt van Chamavenlaan 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.