Huiswaardemeter

Woningwaarde Bructerenlaan 13

7312HL Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.798
+8,4%
[ € 357.102 – € 454.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.365[ € 376.547 – € 416.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.456[ € 394.621 – € 436.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Bructerenlaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.798 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,7%
+€ 31.54012 maanden +8,4%
+€ 17.04112 mnd vs. NL +4,6%
Bructerenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.798 voor Bructerenlaan 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bructerenlaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.798.

Verwachte verkoopprijs Bructerenlaan 13
€ 415.456[ € 394.621 – € 436.160 ]
Verkoper houdt over€ 409.636−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.915+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bructerenlaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Bructerenlaan 13
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 396.365[ € 376.547 – € 416.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bructerenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 415.456, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.365 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.798+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.456+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.229+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bructerenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bructerenlaan 13 in Apeldoorn bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bructerenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.798
Verwachte verkoopprijs€ 415.456
Verwachte vraagprijs€ 396.365
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.798 zit Bructerenlaan 13 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bructerenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bructerenlaan 13 in Apeldoorn.

Wat is Bructerenlaan 13 in Apeldoorn waard?
Bructerenlaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.798 (bandbreedte € 357.102 – € 454.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bructerenlaan 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bructerenlaan 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 396.365 (bandbreedte € 376.547 – € 416.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Bructerenlaan 13 in Apeldoorn?
Voor Bructerenlaan 13 adviseren wij een bod van € 415.456 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bructerenlaan 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bructerenlaan 13 in Apeldoorn bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bructerenlaan 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bructerenlaan 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bructerenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bructerenlaan 13 ligt rond € 405.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bructerenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bructerenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.