Huiswaardemeter

Woningwaarde Bructerenlaan 4

7312HL Apeldoorn

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.973
+8,4%
[ € 667.016 – € 848.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.274[ € 708.960 – € 783.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.471[ € 736.609 – € 814.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Bructerenlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.973 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +0,7%
+€ 58.91312 maanden +8,4%
+€ 31.83112 mnd vs. NL +4,6%
Bructerenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.973 voor Bructerenlaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bructerenlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.471. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.973.

Verwachte verkoopprijs Bructerenlaan 4
€ 772.471[ € 736.609 – € 814.148 ]
Verkoper houdt over€ 762.724−€ 9.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.070+€ 17.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bructerenlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Bructerenlaan 4
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 746.274[ € 708.960 – € 783.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bructerenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 772.471, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 746.274 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.973+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.471+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.095+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bructerenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 746.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bructerenlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 757.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bructerenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.973
Verwachte verkoopprijs€ 772.471
Verwachte vraagprijs€ 746.274
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Straatbeeld van Germanenlaan 1, 7312HV Apeldoorn
Germanenlaan 1
1932 · 139 m²
€ 609.548
Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bructerenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.973 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bructerenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bructerenlaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Bructerenlaan 4 in Apeldoorn waard?
Bructerenlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.973 (bandbreedte € 667.016 – € 848.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bructerenlaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bructerenlaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 746.274 (bandbreedte € 708.960 – € 783.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Bructerenlaan 4 in Apeldoorn?
Voor Bructerenlaan 4 adviseren wij een bod van € 772.471 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bructerenlaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bructerenlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bructerenlaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bructerenlaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 58.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bructerenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bructerenlaan 4 ligt rond € 757.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bructerenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bructerenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.