Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaninefatenlaan 25

7312HM Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.396
+8,4%
[ € 353.228 – € 449.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.864[ € 372.271 – € 411.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.160[ € 390.512 – € 431.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.396 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,7%
+€ 31.19812 maanden +8,4%
+€ 16.85612 mnd vs. NL +4,6%
Kaninefatenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.396 voor Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.396.

Verwachte verkoopprijs Kaninefatenlaan 25
€ 411.160[ € 390.512 – € 431.618 ]
Verkoper houdt over€ 405.387−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.533+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Kaninefatenlaan 25
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 391.864[ € 372.271 – € 411.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaninefatenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 411.160, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.864 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.160+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaninefatenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 391.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaninefatenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.396
Verwachte verkoopprijs€ 411.160
Verwachte vraagprijs€ 391.864
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.396 zit Kaninefatenlaan 25 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaninefatenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn.

Wat is Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn waard?
Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.396 (bandbreedte € 353.228 – € 449.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 391.864 (bandbreedte € 372.271 – € 411.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn?
Voor Kaninefatenlaan 25 adviseren wij een bod van € 411.160 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaninefatenlaan 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaninefatenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kaninefatenlaan 25 ligt rond € 401.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaninefatenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kaninefatenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.