Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaninefatenlaan 8

7312HN Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.754
+8,4%
[ € 385.224 – € 490.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.145[ € 405.788 – € 448.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.627[ € 426.077 – € 470.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.754 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,7%
+€ 34.02412 maanden +8,4%
+€ 18.38312 mnd vs. NL +4,6%
Kaninefatenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.754 voor Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.754.

Verwachte verkoopprijs Kaninefatenlaan 8
€ 448.627[ € 426.077 – € 470.927 ]
Verkoper houdt over€ 442.442−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.750+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Kaninefatenlaan 8
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 427.145[ € 405.788 – € 448.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaninefatenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 448.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.145 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.058+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaninefatenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaninefatenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.754
Verwachte verkoopprijs€ 448.627
Verwachte vraagprijs€ 427.145
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.754 ligt Kaninefatenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaninefatenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn waard?
Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.754 (bandbreedte € 385.224 – € 490.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 427.145 (bandbreedte € 405.788 – € 448.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Kaninefatenlaan 8 adviseren wij een bod van € 448.627 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaninefatenlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaninefatenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kaninefatenlaan 8 ligt rond € 437.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaninefatenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kaninefatenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.