Huiswaardemeter

Woningwaarde Germanenlaan 13

7312HV Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.270
+8,4%
[ € 450.798 – € 573.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.980[ € 477.831 – € 528.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.277[ € 500.767 – € 553.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Germanenlaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.270 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,7%
+€ 39.81612 maanden +8,4%
+€ 21.51312 mnd vs. NL +4,6%
Germanenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.270 voor Germanenlaan 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Germanenlaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.277. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 512.270.

Verwachte verkoopprijs Germanenlaan 13
€ 524.277[ € 500.767 – € 553.479 ]
Verkoper houdt over€ 517.260−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.913+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Germanenlaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Germanenlaan 13
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 502.980[ € 477.831 – € 528.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Germanenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 524.277, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.980 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.270+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.277+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.491+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Germanenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 502.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Germanenlaan 13 in Apeldoorn bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 512.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Germanenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.270
Verwachte verkoopprijs€ 524.277
Verwachte vraagprijs€ 502.980
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Germanenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.270 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Germanenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Germanenlaan 13 in Apeldoorn.

Wat is Germanenlaan 13 in Apeldoorn waard?
Germanenlaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.270 (bandbreedte € 450.798 – € 573.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Germanenlaan 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Germanenlaan 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 502.980 (bandbreedte € 477.831 – € 528.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Germanenlaan 13 in Apeldoorn?
Voor Germanenlaan 13 adviseren wij een bod van € 524.277 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Germanenlaan 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Germanenlaan 13 in Apeldoorn bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Germanenlaan 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Germanenlaan 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Germanenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Germanenlaan 13 ligt rond € 512.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Germanenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Germanenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.