Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenlaan 19

7312HZ Apeldoorn

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.327
+8,4%
[ € 742.128 – € 944.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.268[ € 792.555 – € 875.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.016[ € 818.709 – € 904.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenlaan 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.327 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.667Sinds september +0,7%
+€ 65.54712 maanden +8,4%
+€ 35.41512 mnd vs. NL +4,6%
Friezenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.327 voor Friezenlaan 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenlaan 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.016. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 843.327.

Verwachte verkoopprijs Friezenlaan 19
€ 857.016[ € 818.709 – € 904.888 ]
Verkoper houdt over€ 846.339−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.306+€ 19.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenlaan 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenlaan 19
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 834.268[ € 792.555 – € 875.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 857.016, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 834.268 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.327+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.016+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.867+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 834.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenlaan 19 in Apeldoorn bedragen € 4.283 per maand bij een woningwaarde van € 843.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.327
Verwachte verkoopprijs€ 857.016
Verwachte vraagprijs€ 834.268
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friezenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.327 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friezenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenlaan 19 in Apeldoorn.

Wat is Friezenlaan 19 in Apeldoorn waard?
Friezenlaan 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.327 (bandbreedte € 742.128 – € 944.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenlaan 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Friezenlaan 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 834.268 (bandbreedte € 792.555 – € 875.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenlaan 19 in Apeldoorn?
Voor Friezenlaan 19 adviseren wij een bod van € 857.016 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenlaan 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenlaan 19 in Apeldoorn bedragen € 4.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenlaan 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenlaan 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 19 ligt rond € 843.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Friezenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.