Huiswaardemeter

Woningwaarde Germanenlaan 22

7312JA Apeldoorn

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.105
+7,5%
[ € 483.212 – € 614.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.974[ € 536.628 – € 593.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Germanenlaan 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.105 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds mei +0,7%
+€ 38.16312 maanden +7,5%
+€ 16.49612 mnd vs. NL +3,2%
Germanenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.105 voor Germanenlaan 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Germanenlaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.974. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.105.

Verwachte verkoopprijs Germanenlaan 22
€ 561.974[ € 536.628 – € 593.116 ]
Verkoper houdt over€ 554.542−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.363+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.542

Wat is de vraagprijs?

Germanenlaan 22 in Apeldoorn staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Vraagprijs Germanenlaan 22
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 549.731[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Germanenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 561.974, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.974+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.073+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Germanenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Germanenlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 549.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Germanenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.105
Verwachte verkoopprijs€ 561.974
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 496.135
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 596.954
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 720.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Germanenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.105 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Germanenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Germanenlaan 22 in Apeldoorn.

Wat is Germanenlaan 22 in Apeldoorn waard?
Germanenlaan 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.105 (bandbreedte € 483.212 – € 614.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Germanenlaan 22 in Apeldoorn?
Germanenlaan 22 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Germanenlaan 22 in Apeldoorn?
Voor Germanenlaan 22 adviseren wij een bod van € 561.974 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Germanenlaan 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Germanenlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Germanenlaan 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Germanenlaan 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Germanenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Germanenlaan 22 ligt rond € 549.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Germanenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Germanenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.