Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenstraat 83

7312JM Apeldoorn

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.067
+7,7%
[ € 266.699 – € 339.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.974[ € 280.225 – € 309.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.178[ € 295.637 – € 326.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenstraat 83 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.067 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds juli +0,7%
+€ 21.72112 maanden +7,7%
+€ 11.78412 mnd vs. NL +4,2%
Eburonenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.067 voor Eburonenstraat 83 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenstraat 83 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.178. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.067.

Verwachte verkoopprijs Eburonenstraat 83
€ 311.178[ € 295.637 – € 326.758 ]
Verkoper houdt over€ 306.505−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.552+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.505

Wat is de vraagprijs?

Eburonenstraat 83 in Apeldoorn staat in te koop voor € 294.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Eburonenstraat 83
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 294.974[ € 280.225 – € 309.723 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 561.250[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 311.178, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 294.974 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.737+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 294.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenstraat 83 in Apeldoorn bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.067
Verwachte verkoopprijs€ 311.178
Vraagprijs€ 294.974
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Eburonenstraat 97, 7312JN Apeldoorn
Eburonenstraat 97
1960 · 48 m²
€ 189.870
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.067 is Eburonenstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eburonenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenstraat 83 in Apeldoorn.

Wat is Eburonenstraat 83 in Apeldoorn waard?
Eburonenstraat 83 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.067 (bandbreedte € 266.699 – € 339.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Eburonenstraat 83 in Apeldoorn?
Eburonenstraat 83 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 294.974. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenstraat 83 in Apeldoorn?
Voor Eburonenstraat 83 adviseren wij een bod van € 311.178 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenstraat 83 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenstraat 83 in Apeldoorn bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenstraat 83 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenstraat 83 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenstraat 83 ligt rond € 303.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Eburonenstraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.