Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenstraat 174

7312JX Apeldoorn

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.619
+8,4%
[ € 227.585 – € 289.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.924[ € 239.328 – € 264.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.492[ € 252.012 – € 278.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenstraat 174 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.619 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,7%
+€ 20.10112 maanden +8,4%
+€ 10.86112 mnd vs. NL +4,6%
Eburonenstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.619 voor Eburonenstraat 174 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenstraat 174 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.492. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.619.

Verwachte verkoopprijs Eburonenstraat 174
€ 265.492[ € 252.012 – € 278.540 ]
Verkoper houdt over€ 261.322−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.952+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenstraat 174 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenstraat 174
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 251.924[ € 239.328 – € 264.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenstraat 174 adviseren wij in een bod van € 265.492, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.924 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.619+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.492+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.767+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 251.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenstraat 174 in Apeldoorn bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.619
Verwachte verkoopprijs€ 265.492
Verwachte vraagprijs€ 251.924
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Rembrandtlaan 47, 7312NS Apeldoorn
Rembrandtlaan 47
1954 · 66 m²
€ 357.789
Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.619 is Eburonenstraat 174 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eburonenstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenstraat 174 in Apeldoorn.

Wat is Eburonenstraat 174 in Apeldoorn waard?
Eburonenstraat 174 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.619 (bandbreedte € 227.585 – € 289.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 174 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 174 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 251.924 (bandbreedte € 239.328 – € 264.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenstraat 174 in Apeldoorn?
Voor Eburonenstraat 174 adviseren wij een bod van € 265.492 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenstraat 174 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenstraat 174 in Apeldoorn bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenstraat 174 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenstraat 174 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenstraat 174 ligt rond € 258.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Eburonenstraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.