Huiswaardemeter

Woningwaarde Kimbrenstraat 18

7312KA Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.561
+8,4%
[ € 327.854 – € 417.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.983[ € 344.834 – € 381.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.392[ € 363.110 – € 401.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.561 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,7%
+€ 28.95712 maanden +8,4%
+€ 15.64512 mnd vs. NL +4,6%
Kimbrenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.561 voor Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.392. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.561.

Verwachte verkoopprijs Kimbrenstraat 18
€ 382.392[ € 363.110 – € 401.332 ]
Verkoper houdt over€ 376.936−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.190+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kimbrenstraat 18
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 362.983[ € 344.834 – € 381.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kimbrenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 382.392, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.983 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.561+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.392+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.512+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kimbrenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 362.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kimbrenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.561
Verwachte verkoopprijs€ 382.392
Verwachte vraagprijs€ 362.983
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kimbrenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kimbrenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn waard?
Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.561 (bandbreedte € 327.854 – € 417.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 362.983 (bandbreedte € 344.834 – € 381.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn?
Voor Kimbrenstraat 18 adviseren wij een bod van € 382.392 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kimbrenstraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kimbrenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kimbrenstraat 18 ligt rond € 372.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kimbrenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kimbrenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.