Huiswaardemeter

Woningwaarde Morinistraat 128

7312KB Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.053
+8,4%
[ € 410.127 – € 521.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.224[ € 432.463 – € 477.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.139[ € 453.221 – € 500.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Morinistraat 128 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.053 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,7%
+€ 36.22312 maanden +8,4%
+€ 19.57112 mnd vs. NL +4,6%
Morinistraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.053 voor Morinistraat 128 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morinistraat 128 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.053.

Verwachte verkoopprijs Morinistraat 128
€ 477.139[ € 453.221 – € 500.928 ]
Verkoper houdt over€ 470.640−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.832+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morinistraat 128 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Morinistraat 128
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 455.224[ € 432.463 – € 477.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morinistraat 128 adviseren wij in een bod van € 477.139, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.224 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.139+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.996+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morinistraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 455.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morinistraat 128 in Apeldoorn bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morinistraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.053
Verwachte verkoopprijs€ 477.139
Verwachte vraagprijs€ 455.224
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.053 ligt Morinistraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morinistraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morinistraat 128 in Apeldoorn.

Wat is Morinistraat 128 in Apeldoorn waard?
Morinistraat 128 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.053 (bandbreedte € 410.127 – € 521.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morinistraat 128 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Morinistraat 128 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 455.224 (bandbreedte € 432.463 – € 477.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Morinistraat 128 in Apeldoorn?
Voor Morinistraat 128 adviseren wij een bod van € 477.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morinistraat 128 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Morinistraat 128 in Apeldoorn bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morinistraat 128 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morinistraat 128 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morinistraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Morinistraat 128 ligt rond € 466.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morinistraat 128?
Huishoudens in de buurt van Morinistraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.