Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenlaan 74

7312KZ Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.598
+8,4%
[ € 290.046 – € 369.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.212[ € 305.151 – € 337.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.263[ € 321.629 – € 355.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenlaan 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.598 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,7%
+€ 25.61812 maanden +8,4%
+€ 13.84112 mnd vs. NL +4,6%
Romeinenlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.598 voor Romeinenlaan 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenlaan 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.263. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.598.

Verwachte verkoopprijs Romeinenlaan 74
€ 338.263[ € 321.629 – € 355.486 ]
Verkoper houdt over€ 333.292−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.178+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenlaan 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenlaan 74
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 321.212[ € 305.151 – € 337.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenlaan 74 adviseren wij in een bod van € 338.263, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.212 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.263+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.176+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 321.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenlaan 74 in Apeldoorn bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.598
Verwachte verkoopprijs€ 338.263
Verwachte vraagprijs€ 321.212
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeinenlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romeinenlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenlaan 74 in Apeldoorn.

Wat is Romeinenlaan 74 in Apeldoorn waard?
Romeinenlaan 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.598 (bandbreedte € 290.046 – € 369.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenlaan 74 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Romeinenlaan 74 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 321.212 (bandbreedte € 305.151 – € 337.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenlaan 74 in Apeldoorn?
Voor Romeinenlaan 74 adviseren wij een bod van € 338.263 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenlaan 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenlaan 74 in Apeldoorn bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenlaan 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenlaan 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenlaan 74 ligt rond € 329.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Romeinenlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.