Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 66

7312LE Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.919
+8,4%
[ € 360.729 – € 459.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.101[ € 380.096 – € 420.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.917[ € 399.101 – € 441.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.919 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,7%
+€ 31.86012 maanden +8,4%
+€ 17.21412 mnd vs. NL +4,6%
Frans van Mierisstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.919 voor Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.919.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 66
€ 419.917[ € 399.101 – € 441.111 ]
Verkoper houdt over€ 414.048−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.465+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 66
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 400.101[ € 380.096 – € 420.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 66 adviseren wij in een bod van € 419.917, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.101 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.917+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.913+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 400.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.919
Verwachte verkoopprijs€ 419.917
Verwachte vraagprijs€ 400.101
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.919 zit Frans van Mierisstraat 66 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn.

Wat is Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn waard?
Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.919 (bandbreedte € 360.729 – € 459.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 400.101 (bandbreedte € 380.096 – € 420.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn?
Voor Frans van Mierisstraat 66 adviseren wij een bod van € 419.917 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 66 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 66 ligt rond € 409.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.