Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijweg 75

7312LG Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.341
+8,4%
[ € 398.940 – € 507.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.759[ € 420.621 – € 464.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.176[ € 440.811 – € 487.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijweg 75 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.341 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,7%
+€ 35.23512 maanden +8,4%
+€ 19.03712 mnd vs. NL +4,6%
Zanderijweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.341 voor Zanderijweg 75 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijweg 75 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.341.

Verwachte verkoopprijs Zanderijweg 75
€ 464.176[ € 440.811 – € 487.212 ]
Verkoper houdt over€ 457.820−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.610+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijweg 75 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijweg 75
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 442.759[ € 420.621 – € 464.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijweg 75 adviseren wij in een bod van € 464.176, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.759 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.341+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.176+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 442.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijweg 75 in Apeldoorn bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.341
Verwachte verkoopprijs€ 464.176
Verwachte vraagprijs€ 442.759
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Straatbeeld van Germanenlaan 1, 7312HV Apeldoorn
Germanenlaan 1
1932 · 139 m²
€ 609.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.341 ligt Zanderijweg 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zanderijweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijweg 75 in Apeldoorn.

Wat is Zanderijweg 75 in Apeldoorn waard?
Zanderijweg 75 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.341 (bandbreedte € 398.940 – € 507.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijweg 75 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zanderijweg 75 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 442.759 (bandbreedte € 420.621 – € 464.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijweg 75 in Apeldoorn?
Voor Zanderijweg 75 adviseren wij een bod van € 464.176 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijweg 75 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijweg 75 in Apeldoorn bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijweg 75 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijweg 75 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijweg 75 ligt rond € 453.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijweg 75?
Huishoudens in de buurt van Zanderijweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.