Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijweg 96

7312LL Apeldoorn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.311
+7,5%
[ € 485.154 – € 617.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.495[ € 537.140 – € 593.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijweg 96 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.311 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds mei +0,7%
+€ 38.31712 maanden +7,5%
+€ 16.56312 mnd vs. NL +3,2%
Zanderijweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.311 voor Zanderijweg 96 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijweg 96 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.495. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.311.

Verwachte verkoopprijs Zanderijweg 96
€ 564.495[ € 537.140 – € 593.682 ]
Verkoper houdt over€ 557.036−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.935+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.036

Wat is de vraagprijs?

Zanderijweg 96 in Apeldoorn staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Zanderijweg 96
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 549.731[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijweg 96 adviseren wij in een bod van € 564.495, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.495+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.720+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijweg 96 in Apeldoorn bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 551.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.311
Verwachte verkoopprijs€ 564.495
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 596.954
Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 635.379
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 496.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanderijweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.311 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zanderijweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijweg 96 in Apeldoorn.

Wat is Zanderijweg 96 in Apeldoorn waard?
Zanderijweg 96 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.311 (bandbreedte € 485.154 – € 617.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Zanderijweg 96 in Apeldoorn?
Zanderijweg 96 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijweg 96 in Apeldoorn?
Voor Zanderijweg 96 adviseren wij een bod van € 564.495 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijweg 96 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijweg 96 in Apeldoorn bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijweg 96 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijweg 96 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijweg 96 ligt rond € 551.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijweg 96?
Huishoudens in de buurt van Zanderijweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.