Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 35

7312LM Apeldoorn

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.688
+8,4%
[ € 457.325 – € 582.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.545[ € 482.168 – € 532.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.122[ € 505.312 – € 558.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.688 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,7%
+€ 40.39212 maanden +8,4%
+€ 21.82312 mnd vs. NL +4,6%
Johannes Bosboomstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.688 voor Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.122. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.688.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 35
€ 532.122[ € 505.312 – € 558.502 ]
Verkoper houdt over€ 525.019−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.914+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 35
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 507.545[ € 482.168 – € 532.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 35 adviseren wij in een bod van € 532.122, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.545 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.122+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.728+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 507.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.688
Verwachte verkoopprijs€ 532.122
Verwachte vraagprijs€ 507.545
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Bosboomstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.688 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn.

Wat is Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn waard?
Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.688 (bandbreedte € 457.325 – € 582.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 507.545 (bandbreedte € 482.168 – € 532.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn?
Voor Johannes Bosboomstraat 35 adviseren wij een bod van € 532.122 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 35 ligt rond € 519.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.