Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaellaan 24

7312MH Apeldoorn

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.551
+8,4%
[ € 473.045 – € 602.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.074[ € 498.820 – € 551.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.325[ € 522.763 – € 577.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.551 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,7%
+€ 41.78012 maanden +8,4%
+€ 22.57312 mnd vs. NL +4,6%
Ruysdaellaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.551 voor Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.551.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 24
€ 550.325[ € 522.763 – € 577.792 ]
Verkoper houdt over€ 543.021−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.482+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaellaan 24
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 525.074[ € 498.820 – € 551.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 24 adviseren wij in een bod van € 550.325, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.074 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.551+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.325+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.841+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 525.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 537.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.551
Verwachte verkoopprijs€ 550.325
Verwachte vraagprijs€ 525.074
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaellaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.551 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn.

Wat is Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn waard?
Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.551 (bandbreedte € 473.045 – € 602.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 525.074 (bandbreedte € 498.820 – € 551.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn?
Voor Ruysdaellaan 24 adviseren wij een bod van € 550.325 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaellaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaellaan 24 ligt rond € 537.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 24?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.