Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Paulus Rubensstraat 4

7312MK Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.530
+8,4%
[ € 303.186 – € 385.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.681[ € 318.897 – € 352.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.613[ € 335.799 – € 371.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.530 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,7%
+€ 26.77812 maanden +8,4%
+€ 14.46812 mnd vs. NL +4,6%
Petrus Paulus Rubensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.530 voor Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.613. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.530.

Verwachte verkoopprijs Petrus Paulus Rubensstraat 4
€ 353.613[ € 335.799 – € 371.146 ]
Verkoper houdt over€ 348.473−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.835+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Paulus Rubensstraat 4
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 335.681[ € 318.897 – € 352.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Paulus Rubensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 353.613, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.681 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.613+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.294+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Paulus Rubensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 344.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Paulus Rubensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.530
Verwachte verkoopprijs€ 353.613
Verwachte vraagprijs€ 335.681
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Rembrandtlaan 47, 7312NS Apeldoorn
Rembrandtlaan 47
1954 · 66 m²
€ 357.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Paulus Rubensstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petrus Paulus Rubensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn waard?
Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.530 (bandbreedte € 303.186 – € 385.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 335.681 (bandbreedte € 318.897 – € 352.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Petrus Paulus Rubensstraat 4 adviseren wij een bod van € 353.613 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Paulus Rubensstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Paulus Rubensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Paulus Rubensstraat 4 ligt rond € 344.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Paulus Rubensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Petrus Paulus Rubensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.