Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bollaan 40

7312MZ Apeldoorn

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.558
+8,4%
[ € 276.811 – € 352.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.318[ € 291.002 – € 321.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.020[ € 306.716 – € 339.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.558 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,7%
+€ 24.44912 maanden +8,4%
+€ 13.21012 mnd vs. NL +4,6%
Ferdinand Bollaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.558 voor Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.020. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.558.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bollaan 40
€ 323.020[ € 306.716 – € 339.002 ]
Verkoper houdt over€ 318.217−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.630+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bollaan 40
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 306.318[ € 291.002 – € 321.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bollaan 40 adviseren wij in een bod van € 323.020, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.318 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.020+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.171+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bollaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 306.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 314.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bollaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.558
Verwachte verkoopprijs€ 323.020
Verwachte vraagprijs€ 306.318
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Rembrandtlaan 47, 7312NS Apeldoorn
Rembrandtlaan 47
1954 · 66 m²
€ 357.789
Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.558 is Ferdinand Bollaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bollaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn.

Wat is Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn waard?
Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.558 (bandbreedte € 276.811 – € 352.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 306.318 (bandbreedte € 291.002 – € 321.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn?
Voor Ferdinand Bollaan 40 adviseren wij een bod van € 323.020 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bollaan 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bollaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bollaan 40 ligt rond € 314.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bollaan 40?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bollaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.