Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbert Cuyplaan 8

7312NC Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.590
+8,4%
[ € 317.319 – € 403.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.350[ € 333.783 – € 368.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.074[ € 351.473 – € 388.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.590 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,7%
+€ 28.02612 maanden +8,4%
+€ 15.14212 mnd vs. NL +4,6%
Aalbert Cuyplaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.590 voor Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.074. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.590.

Verwachte verkoopprijs Aalbert Cuyplaan 8
€ 370.074[ € 351.473 – € 388.471 ]
Verkoper houdt over€ 364.753−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.625+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbert Cuyplaan 8
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 351.350[ € 333.783 – € 368.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbert Cuyplaan 8 adviseren wij in een bod van € 370.074, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.350 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.074+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.578+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbert Cuyplaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbert Cuyplaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.590
Verwachte verkoopprijs€ 370.074
Verwachte vraagprijs€ 351.350
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbert Cuyplaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalbert Cuyplaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn waard?
Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.590 (bandbreedte € 317.319 – € 403.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 351.350 (bandbreedte € 333.783 – € 368.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn?
Voor Aalbert Cuyplaan 8 adviseren wij een bod van € 370.074 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbert Cuyplaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbert Cuyplaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Aalbert Cuyplaan 8 ligt rond € 360.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbert Cuyplaan 8?
Huishoudens in de buurt van Aalbert Cuyplaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.