Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 12

7312NG Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.302
+8,4%
[ € 294.186 – € 374.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.446[ € 309.174 – € 341.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.399[ € 325.869 – € 360.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.302 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,7%
+€ 25.98312 maanden +8,4%
+€ 14.03812 mnd vs. NL +4,6%
Van Ostadelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.302 voor Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.399. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.302.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 12
€ 343.399[ € 325.869 – € 360.171 ]
Verkoper houdt over€ 338.372−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.417+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 12
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 325.446[ € 309.174 – € 341.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 12 adviseren wij in een bod van € 343.399, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.446 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.302+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.399+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.569+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.302
Verwachte verkoopprijs€ 343.399
Verwachte vraagprijs€ 325.446
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Rembrandtlaan 47, 7312NS Apeldoorn
Rembrandtlaan 47
1954 · 66 m²
€ 357.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn.

Wat is Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn waard?
Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.302 (bandbreedte € 294.186 – € 374.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 325.446 (bandbreedte € 309.174 – € 341.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn?
Voor Van Ostadelaan 12 adviseren wij een bod van € 343.399 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 12 ligt rond € 334.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.