Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 10

7312NJ Apeldoorn

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.407
+7,5%
[ € 342.678 – € 436.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.645[ € 379.993 – € 419.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.407 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds mei +0,7%
+€ 27.06412 maanden +7,5%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +3,2%
Jan van Goyenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.407 voor Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.645. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.407.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 10
€ 399.645[ € 379.993 – € 419.993 ]
Verkoper houdt over€ 393.999−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.788+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.999

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenlaan 10
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 549.731[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 399.645, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.645+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.627+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 389.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.407
Verwachte verkoopprijs€ 399.645
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 496.135
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 459.647
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 720.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.407 zit Jan van Goyenlaan 10 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn.

Wat is Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn waard?
Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.407 (bandbreedte € 342.678 – € 436.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn?
Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn?
Voor Jan van Goyenlaan 10 adviseren wij een bod van € 399.645 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 10 ligt rond € 389.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.