Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 6

7312NJ Apeldoorn

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.244
+8,4%
[ € 308.215 – € 392.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.095[ € 324.040 – € 358.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.640[ € 341.538 – € 377.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.244 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,7%
+€ 27.22212 maanden +8,4%
+€ 14.70812 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Goyenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.244 voor Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.640. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.244.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 6
€ 359.640[ € 341.538 – € 377.490 ]
Verkoper houdt over€ 354.434−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.983+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenlaan 6
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 341.095[ € 324.040 – € 358.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 359.640, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.095 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.244+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.640+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.622+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.244
Verwachte verkoopprijs€ 359.640
Verwachte vraagprijs€ 341.095
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Rembrandtlaan 47, 7312NS Apeldoorn
Rembrandtlaan 47
1954 · 66 m²
€ 357.789
Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn.

Wat is Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn waard?
Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.244 (bandbreedte € 308.215 – € 392.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 341.095 (bandbreedte € 324.040 – € 358.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn?
Voor Jan van Goyenlaan 6 adviseren wij een bod van € 359.640 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 6 ligt rond € 350.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.