Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 8

7312NJ Apeldoorn

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.794
+7,7%
[ € 404.619 – € 514.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.790[ € 447.949 – € 495.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.794 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds juli +0,7%
+€ 32.95412 maanden +7,7%
+€ 17.87812 mnd vs. NL +4,2%
Jan van Goyenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.794 voor Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.794.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 8
€ 470.790[ € 447.949 – € 495.102 ]
Verkoper houdt over€ 464.361−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.356+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.361

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenlaan 8
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 561.250[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 470.790, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.790+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.330+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.794
Verwachte verkoopprijs€ 470.790
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.794 ligt Jan van Goyenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn waard?
Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.794 (bandbreedte € 404.619 – € 514.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn?
Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Jan van Goyenlaan 8 adviseren wij een bod van € 470.790 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 8 ligt rond € 459.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.