Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 1

7312NV Apeldoorn

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.692
+8,4%
[ € 354.369 – € 451.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.076[ € 373.422 – € 412.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.543[ € 391.720 – € 432.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.692 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,7%
+€ 31.29912 maanden +8,4%
+€ 16.91112 mnd vs. NL +4,6%
Frans Halslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.692 voor Frans Halslaan 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.692.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 1
€ 412.543[ € 391.720 – € 432.954 ]
Verkoper houdt over€ 406.755−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.944+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 1
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 393.076[ € 373.422 – € 412.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 1 adviseren wij in een bod van € 412.543, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.076 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.692+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.543+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.170+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 393.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 1 in Apeldoorn bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.692
Verwachte verkoopprijs€ 412.543
Verwachte vraagprijs€ 393.076
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Rembrandtlaan 47, 7312NS Apeldoorn
Rembrandtlaan 47
1954 · 66 m²
€ 357.789
Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.692 zit Frans Halslaan 1 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 1 in Apeldoorn.

Wat is Frans Halslaan 1 in Apeldoorn waard?
Frans Halslaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.692 (bandbreedte € 354.369 – € 451.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 393.076 (bandbreedte € 373.422 – € 412.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 1 in Apeldoorn?
Voor Frans Halslaan 1 adviseren wij een bod van € 412.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 1 in Apeldoorn bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 1 ligt rond € 402.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.