Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 53

7312PB Apeldoorn

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.719
+8,4%
[ € 429.193 – € 546.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.841[ € 452.049 – € 499.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.894[ € 474.651 – € 524.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.719 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,7%
+€ 37.90712 maanden +8,4%
+€ 20.48112 mnd vs. NL +4,6%
Paulus Potterlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.719 voor Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.719.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 53
€ 499.894[ € 474.651 – € 524.615 ]
Verkoper houdt over€ 493.145−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.042+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 53
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 475.841[ € 452.049 – € 499.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.646 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 53 adviseren wij in een bod van € 499.894, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.841 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.894+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.889+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 475.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 487.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.719
Verwachte verkoopprijs€ 499.894
Verwachte vraagprijs€ 475.841
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.719 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn.

Wat is Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn waard?
Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.719 (bandbreedte € 429.193 – € 546.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 475.841 (bandbreedte € 452.049 – € 499.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn?
Voor Paulus Potterlaan 53 adviseren wij een bod van € 499.894 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 53 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 53 ligt rond € 487.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.