Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsustraat 4

7312PS Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.599
+8,4%
[ € 308.527 – € 392.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.523[ € 324.447 – € 358.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.916[ € 341.643 – € 377.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.599 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,7%
+€ 27.25012 maanden +8,4%
+€ 14.72312 mnd vs. NL +4,6%
Gabriël Metsustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.599 voor Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.916. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.599.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsustraat 4
€ 359.916[ € 341.643 – € 377.605 ]
Verkoper houdt over€ 354.707−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.264+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsustraat 4
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 341.523[ € 324.447 – € 358.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsustraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.916, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.523 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.599+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.916+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.912+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.599
Verwachte verkoopprijs€ 359.916
Verwachte vraagprijs€ 341.523
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriël Metsustraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn waard?
Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.599 (bandbreedte € 308.527 – € 392.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 341.523 (bandbreedte € 324.447 – € 358.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn?
Voor Gabriël Metsustraat 4 adviseren wij een bod van € 359.916 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsustraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsustraat 4 ligt rond € 350.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.