Huiswaardemeter

Woningwaarde Ordermolenweg 38

7312SL Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.485
+8,4%
[ € 365.627 – € 465.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.826[ € 385.535 – € 426.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.374[ € 404.041 – € 446.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Ordermolenweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.485 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,7%
+€ 32.29312 maanden +8,4%
+€ 17.44812 mnd vs. NL +4,6%
Ordermolenweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.485 voor Ordermolenweg 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ordermolenweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.485.

Verwachte verkoopprijs Ordermolenweg 38
€ 425.374[ € 404.041 – € 446.571 ]
Verkoper houdt over€ 419.445−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.031+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ordermolenweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Ordermolenweg 38
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 405.826[ € 385.535 – € 426.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ordermolenweg 38 adviseren wij in een bod van € 425.374, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.826 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.485+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.374+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.643+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ordermolenweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 405.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ordermolenweg 38 in Apeldoorn bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ordermolenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.485
Verwachte verkoopprijs€ 425.374
Verwachte vraagprijs€ 405.826
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.485 zit Ordermolenweg 38 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ordermolenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ordermolenweg 38 in Apeldoorn.

Wat is Ordermolenweg 38 in Apeldoorn waard?
Ordermolenweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.485 (bandbreedte € 365.627 – € 465.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ordermolenweg 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ordermolenweg 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 405.826 (bandbreedte € 385.535 – € 426.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Ordermolenweg 38 in Apeldoorn?
Voor Ordermolenweg 38 adviseren wij een bod van € 425.374 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ordermolenweg 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ordermolenweg 38 in Apeldoorn bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ordermolenweg 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ordermolenweg 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ordermolenweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ordermolenweg 38 ligt rond € 415.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ordermolenweg 38?
Huishoudens in de buurt van Ordermolenweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.