Huiswaardemeter

Woningwaarde Ordermolenweg 44

7312SL Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.565
+8,4%
[ € 378.017 – € 481.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.559[ € 398.581 – € 440.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.810[ € 417.713 – € 461.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Ordermolenweg 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.565 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,7%
+€ 33.38712 maanden +8,4%
+€ 18.03912 mnd vs. NL +4,6%
Ordermolenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.565 voor Ordermolenweg 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ordermolenweg 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.565.

Verwachte verkoopprijs Ordermolenweg 44
€ 439.810[ € 417.713 – € 461.683 ]
Verkoper houdt over€ 433.722−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.756+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ordermolenweg 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Ordermolenweg 44
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 419.559[ € 398.581 – € 440.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ordermolenweg 44 adviseren wij in een bod van € 439.810, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.559 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.810+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.801+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ordermolenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 419.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ordermolenweg 44 in Apeldoorn bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ordermolenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.565
Verwachte verkoopprijs€ 439.810
Verwachte vraagprijs€ 419.559
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.565 ligt Ordermolenweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ordermolenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ordermolenweg 44 in Apeldoorn.

Wat is Ordermolenweg 44 in Apeldoorn waard?
Ordermolenweg 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.565 (bandbreedte € 378.017 – € 481.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ordermolenweg 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ordermolenweg 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 419.559 (bandbreedte € 398.581 – € 440.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Ordermolenweg 44 in Apeldoorn?
Voor Ordermolenweg 44 adviseren wij een bod van € 439.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ordermolenweg 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ordermolenweg 44 in Apeldoorn bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ordermolenweg 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ordermolenweg 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ordermolenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ordermolenweg 44 ligt rond € 429.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ordermolenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Ordermolenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.