Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 28

7312ST Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.515
+8,4%
[ € 356.853 – € 454.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.900[ € 376.105 – € 415.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.364[ € 394.534 – € 436.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.515 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,7%
+€ 31.51812 maanden +8,4%
+€ 17.02912 mnd vs. NL +4,6%
Tooropstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.515 voor Tooropstraat 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.515.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 28
€ 415.364[ € 394.534 – € 436.064 ]
Verkoper houdt over€ 409.545−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.821+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 28
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 395.900[ € 376.105 – € 415.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 28 adviseren wij in een bod van € 415.364, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.900 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.364+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.132+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 395.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.515
Verwachte verkoopprijs€ 415.364
Verwachte vraagprijs€ 395.900
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.515 zit Tooropstraat 28 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 28 in Apeldoorn.

Wat is Tooropstraat 28 in Apeldoorn waard?
Tooropstraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.515 (bandbreedte € 356.853 – € 454.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 395.900 (bandbreedte € 376.105 – € 415.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 28 in Apeldoorn?
Voor Tooropstraat 28 adviseren wij een bod van € 415.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 28 ligt rond € 405.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.