Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 36

7312SZ Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.732
+8,4%
[ € 397.524 – € 505.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.058[ € 419.005 – € 463.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.664[ € 439.117 – € 485.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.732 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,7%
+€ 35.11012 maanden +8,4%
+€ 18.97012 mnd vs. NL +4,6%
Van Goghstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.732 voor Van Goghstraat 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.664. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.732.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 36
€ 462.664[ € 439.117 – € 485.340 ]
Verkoper houdt over€ 456.325−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.067+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 36
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 441.058[ € 419.005 – € 463.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 36 adviseren wij in een bod van € 462.664, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.058 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.664+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.797+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 441.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 451.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.732
Verwachte verkoopprijs€ 462.664
Verwachte vraagprijs€ 441.058
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.732 ligt Van Goghstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 36 in Apeldoorn.

Wat is Van Goghstraat 36 in Apeldoorn waard?
Van Goghstraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.732 (bandbreedte € 397.524 – € 505.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 441.058 (bandbreedte € 419.005 – € 463.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 36 in Apeldoorn?
Voor Van Goghstraat 36 adviseren wij een bod van € 462.664 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 36 ligt rond € 451.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.