Huiswaardemeter

Woningwaarde Marezatenstraat 24

7312TK Apeldoorn

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.209
+8,4%
[ € 700.664 – € 891.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.076[ € 742.022 – € 820.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.636[ € 770.961 – € 852.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Marezatenstraat 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.209 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +0,7%
+€ 61.88412 maanden +8,4%
+€ 33.43512 mnd vs. NL +4,6%
Marezatenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.209 voor Marezatenstraat 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marezatenstraat 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.636. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.209.

Verwachte verkoopprijs Marezatenstraat 24
€ 811.636[ € 770.961 – € 852.115 ]
Verkoper houdt over€ 801.458−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.019+€ 18.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marezatenstraat 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Marezatenstraat 24
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 781.076[ € 742.022 – € 820.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marezatenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 811.636, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.076 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.209+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.636+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.218+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marezatenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 781.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marezatenstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 796.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marezatenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.209
Verwachte verkoopprijs€ 811.636
Verwachte vraagprijs€ 781.076
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Germanenlaan 1, 7312HV Apeldoorn
Germanenlaan 1
1932 · 139 m²
€ 609.548
Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marezatenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.209 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marezatenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marezatenstraat 24 in Apeldoorn.

Wat is Marezatenstraat 24 in Apeldoorn waard?
Marezatenstraat 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.209 (bandbreedte € 700.664 – € 891.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marezatenstraat 24 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marezatenstraat 24 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 781.076 (bandbreedte € 742.022 – € 820.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Marezatenstraat 24 in Apeldoorn?
Voor Marezatenstraat 24 adviseren wij een bod van € 811.636 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marezatenstraat 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marezatenstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marezatenstraat 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marezatenstraat 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marezatenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Marezatenstraat 24 ligt rond € 796.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marezatenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Marezatenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.