Huiswaardemeter

Woningwaarde Marezatenstraat 26

7312TK Apeldoorn

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.044
+8,4%
[ € 497.239 – € 632.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.290[ € 526.576 – € 582.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.005[ € 552.378 – € 610.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Marezatenstraat 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.044 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,7%
+€ 43.91712 maanden +8,4%
+€ 23.72812 mnd vs. NL +4,6%
Marezatenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.044 voor Marezatenstraat 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marezatenstraat 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.044.

Verwachte verkoopprijs Marezatenstraat 26
€ 576.005[ € 552.378 – € 610.523 ]
Verkoper houdt over€ 568.419−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.675+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marezatenstraat 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Marezatenstraat 26
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 554.290[ € 526.576 – € 582.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marezatenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 576.005, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.290 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.044+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.005+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.805+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marezatenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 554.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marezatenstraat 26 in Apeldoorn bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 565.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marezatenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.044
Verwachte verkoopprijs€ 576.005
Verwachte vraagprijs€ 554.290
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marezatenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.044 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marezatenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marezatenstraat 26 in Apeldoorn.

Wat is Marezatenstraat 26 in Apeldoorn waard?
Marezatenstraat 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.044 (bandbreedte € 497.239 – € 632.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marezatenstraat 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marezatenstraat 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 554.290 (bandbreedte € 526.576 – € 582.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Marezatenstraat 26 in Apeldoorn?
Voor Marezatenstraat 26 adviseren wij een bod van € 576.005 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marezatenstraat 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marezatenstraat 26 in Apeldoorn bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marezatenstraat 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marezatenstraat 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marezatenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Marezatenstraat 26 ligt rond € 565.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marezatenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Marezatenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.