Huiswaardemeter

Woningwaarde Marezatenstraat 8

7312TK Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.233
+8,4%
[ € 557.245 – € 709.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.472[ € 590.398 – € 652.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.217[ € 612.833 – € 677.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Marezatenstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.233 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,7%
+€ 49.21712 maanden +8,4%
+€ 26.59212 mnd vs. NL +4,6%
Marezatenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.233 voor Marezatenstraat 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marezatenstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.233.

Verwachte verkoopprijs Marezatenstraat 8
€ 645.217[ € 612.833 – € 677.343 ]
Verkoper houdt over€ 636.870−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.271+€ 15.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marezatenstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Marezatenstraat 8
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 621.472[ € 590.398 – € 652.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marezatenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 645.217, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.472 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.233+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.217+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.478+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marezatenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 621.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marezatenstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 633.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marezatenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.233
Verwachte verkoopprijs€ 645.217
Verwachte vraagprijs€ 621.472
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Germanenlaan 1, 7312HV Apeldoorn
Germanenlaan 1
1932 · 139 m²
€ 609.548
Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Straatbeeld van Ritbroekstraat 41, 7311GB Apeldoorn
Ritbroekstraat 41
1932 · 106 m²
€ 460.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marezatenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.233 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marezatenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marezatenstraat 8 in Apeldoorn.

Wat is Marezatenstraat 8 in Apeldoorn waard?
Marezatenstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.233 (bandbreedte € 557.245 – € 709.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marezatenstraat 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marezatenstraat 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 621.472 (bandbreedte € 590.398 – € 652.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Marezatenstraat 8 in Apeldoorn?
Voor Marezatenstraat 8 adviseren wij een bod van € 645.217 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marezatenstraat 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marezatenstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marezatenstraat 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marezatenstraat 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marezatenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Marezatenstraat 8 ligt rond € 633.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marezatenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marezatenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.