Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenlaan 4

7312TL Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.915
+8,4%
[ € 373.045 – € 474.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.591[ € 392.911 – € 434.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.497[ € 412.557 – € 455.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.915 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,7%
+€ 32.94812 maanden +8,4%
+€ 17.80112 mnd vs. NL +4,6%
Keltenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.915 voor Keltenlaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.915.

Verwachte verkoopprijs Keltenlaan 4
€ 434.497[ € 412.557 – € 455.985 ]
Verkoper houdt over€ 428.468−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.337+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenlaan 4
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 413.591[ € 392.911 – € 434.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 434.497, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.591 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.497+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.222+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 413.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.915
Verwachte verkoopprijs€ 434.497
Verwachte vraagprijs€ 413.591
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Rembrandtlaan 47, 7312NS Apeldoorn
Rembrandtlaan 47
1954 · 66 m²
€ 357.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.915 zit Keltenlaan 4 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keltenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenlaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Keltenlaan 4 in Apeldoorn waard?
Keltenlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.915 (bandbreedte € 373.045 – € 474.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenlaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Keltenlaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 413.591 (bandbreedte € 392.911 – € 434.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenlaan 4 in Apeldoorn?
Voor Keltenlaan 4 adviseren wij een bod van € 434.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenlaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenlaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenlaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Keltenlaan 4 ligt rond € 423.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Keltenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.