Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavenlaan 7

7312TM Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.060
+8,4%
[ € 458.533 – € 583.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.413[ € 482.992 – € 533.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.021[ € 507.142 – € 560.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavenlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.060 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,7%
+€ 40.49912 maanden +8,4%
+€ 21.88112 mnd vs. NL +4,6%
Batavenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.060 voor Batavenlaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavenlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.060.

Verwachte verkoopprijs Batavenlaan 7
€ 534.021[ € 507.142 – € 560.526 ]
Verkoper houdt over€ 526.897−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.851+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavenlaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Batavenlaan 7
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 508.413[ € 482.992 – € 533.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 534.021, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.413 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.021+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.722+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavenlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 521.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.060
Verwachte verkoopprijs€ 534.021
Verwachte vraagprijs€ 508.413
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.060 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Batavenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavenlaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Batavenlaan 7 in Apeldoorn waard?
Batavenlaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.060 (bandbreedte € 458.533 – € 583.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavenlaan 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Batavenlaan 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 508.413 (bandbreedte € 482.992 – € 533.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavenlaan 7 in Apeldoorn?
Voor Batavenlaan 7 adviseren wij een bod van € 534.021 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavenlaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Batavenlaan 7 in Apeldoorn bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavenlaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavenlaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Batavenlaan 7 ligt rond € 521.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Batavenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.