Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 174

7312TV Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.143
+8,4%
[ € 260.606 – € 331.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.424[ € 274.003 – € 302.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.069[ € 288.799 – € 319.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 174 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.143 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,7%
+€ 23.01712 maanden +8,4%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +4,6%
Sportlaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.143 voor Sportlaan 174 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 174 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.069. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.143.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 174
€ 304.069[ € 288.799 – € 319.199 ]
Verkoper houdt over€ 299.474−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.300+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 174 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 174
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 288.424[ € 274.003 – € 302.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 174 adviseren wij in een bod van € 304.069, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.424 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.143+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.069+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.272+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 288.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 174 in Apeldoorn bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.143
Verwachte verkoopprijs€ 304.069
Verwachte vraagprijs€ 288.424
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.143 is Sportlaan 174 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 174 in Apeldoorn.

Wat is Sportlaan 174 in Apeldoorn waard?
Sportlaan 174 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.143 (bandbreedte € 260.606 – € 331.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 174 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 174 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 288.424 (bandbreedte € 274.003 – € 302.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 174 in Apeldoorn?
Voor Sportlaan 174 adviseren wij een bod van € 304.069 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 174 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 174 in Apeldoorn bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 174 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 174 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 174 ligt rond € 296.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 174?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.