Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Ritsemastraat 18

7312VE Apeldoorn

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.320
+8,4%
[ € 475.482 – € 605.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.766[ € 501.378 – € 554.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.173[ € 525.444 – € 580.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.320 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,7%
+€ 41.99612 maanden +8,4%
+€ 22.69012 mnd vs. NL +4,6%
Coba Ritsemastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.320 voor Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.320.

Verwachte verkoopprijs Coba Ritsemastraat 18
€ 553.173[ € 525.444 – € 580.753 ]
Verkoper houdt over€ 545.838−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.386+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Ritsemastraat 18
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 527.766[ € 501.378 – € 554.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Ritsemastraat 18 adviseren wij in een bod van € 553.173, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.766 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.832+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Ritsemastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 527.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Ritsemastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.320
Verwachte verkoopprijs€ 553.173
Verwachte vraagprijs€ 527.766
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coba Ritsemastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.320 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn waard?
Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.320 (bandbreedte € 475.482 – € 605.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 527.766 (bandbreedte € 501.378 – € 554.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn?
Voor Coba Ritsemastraat 18 adviseren wij een bod van € 553.173 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Ritsemastraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Ritsemastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 18 ligt rond € 540.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Ritsemastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Coba Ritsemastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.