Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 21

7313AB Apeldoorn

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.392.545
+8,4%
[ € 1.225.440 – € 1.559.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.116[ € 1.300.660 – € 1.437.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.416.375[ € 1.344.882 – € 1.486.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.392.545 (€ 7.033 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.358Sinds september +0,7%
+€ 108.23412 maanden +8,4%
+€ 58.47812 mnd vs. NL +4,6%
Amersfoortseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.392.545 voor Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.416.375. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.392.545.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 21
€ 1.416.375[ € 1.344.882 – € 1.486.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.399.545−€ 16.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.446.853+€ 30.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.416.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.399.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 21
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.369.116[ € 1.300.660 – € 1.437.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.416.375, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.116 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.392.545+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.416.375+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.487.194+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.116 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn bedragen € 7.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.392.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.810
OZB€ 109
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.451.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.392.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.416.375
Verwachte vraagprijs€ 1.369.116
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.392.545 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn.

Wat is Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn waard?
Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.392.545 (bandbreedte € 1.225.440 – € 1.559.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.369.116 (bandbreedte € 1.300.660 – € 1.437.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn?
Voor Amersfoortseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.416.375 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn bedragen € 7.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.392.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.810 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 108.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 21 ligt rond € 1.392.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.