Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderlaan 16

7313AE Apeldoorn

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.585
+8,4%
[ € 897.235 – € 1.141.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.134[ € 956.777 – € 1.057.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.628[ € 989.307 – € 1.093.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.585 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.851Sinds september +0,7%
+€ 79.24612 maanden +8,4%
+€ 42.81612 mnd vs. NL +4,6%
Vonderlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.585 voor Vonderlaan 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.628. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.585.

Verwachte verkoopprijs Vonderlaan 16
€ 1.036.628[ € 989.307 – € 1.093.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.975−€ 12.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.511+€ 22.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderlaan 16
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.007.134[ € 956.777 – € 1.057.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.036.628, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.134 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.585+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.628+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.459+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.986
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.585
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.628
Verwachte vraagprijs€ 1.007.134
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 10, 7313CP Apeldoorn
Jachtlaan 10
1905 · 262 m²
€ 901.771
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 37, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 37
1923 · 348 m²
€ 2.520.925
Straatbeeld van Badhuisweg 28, 7314ED Apeldoorn
Badhuisweg 28
1914 · 185 m²
€ 887.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.019.585 ligt Vonderlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vonderlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderlaan 16 in Apeldoorn.

Wat is Vonderlaan 16 in Apeldoorn waard?
Vonderlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.585 (bandbreedte € 897.235 – € 1.141.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderlaan 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vonderlaan 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.007.134 (bandbreedte € 956.777 – € 1.057.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderlaan 16 in Apeldoorn?
Voor Vonderlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.036.628 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderlaan 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.986 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderlaan 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderlaan 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 79.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Vonderlaan 16 ligt rond € 1.019.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Vonderlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.