Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuisweg 28, 7314ED Apeldoorn

Woningwaarde Badhuisweg 28

7314ED Apeldoorn

Te koop
185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.294
+8,4%
[ € 780.819 – € 993.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.555[ € 860.344 – € 950.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.294 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +0,7%
+€ 68.96412 maanden +8,4%
+€ 37.26112 mnd vs. NL +4,6%
Badhuisweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.294 voor Badhuisweg 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.555. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 887.294.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 28
€ 902.555[ € 860.344 – € 950.906 ]
Verkoper houdt over€ 891.377−€ 11.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.756+€ 20.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.377

Wat is de vraagprijs?

Badhuisweg 28 in Apeldoorn staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Badhuisweg 28
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 28 adviseren wij in een bod van € 902.555, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.555+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.683+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 28 in Apeldoorn bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 887.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.339
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.294
Verwachte verkoopprijs€ 902.555
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 677.364
Straatbeeld van Hoogakkerlaan 8, 7314EL Apeldoorn
Hoogakkerlaan 8
1930 · 137 m²
€ 623.983
Straatbeeld van Soerenseweg 220, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 220
1920 · 166 m²
€ 920.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.294 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 28 in Apeldoorn.

Wat is Badhuisweg 28 in Apeldoorn waard?
Badhuisweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.294 (bandbreedte € 780.819 – € 993.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Badhuisweg 28 in Apeldoorn?
Badhuisweg 28 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 28 in Apeldoorn?
Voor Badhuisweg 28 adviseren wij een bod van € 902.555 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 28 in Apeldoorn bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.339 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 68.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 28 ligt rond € 887.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 28?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.