Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderlaan 21

7313AG Apeldoorn

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.432
+8,4%
[ € 1.097.740 – € 1.397.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.226.716[ € 1.165.380 – € 1.288.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.498[ € 1.205.003 – € 1.331.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderlaan 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.432 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.383Sinds september +0,7%
+€ 96.95512 maanden +8,4%
+€ 52.38412 mnd vs. NL +4,6%
Vonderlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.432 voor Vonderlaan 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderlaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.432.

Verwachte verkoopprijs Vonderlaan 21
€ 1.268.498[ € 1.205.003 – € 1.331.846 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.295−€ 15.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.296.018+€ 27.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderlaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.226.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderlaan 21
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.226.716[ € 1.165.380 – € 1.288.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.420 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.268.498, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.226.716 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.432+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.498+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.923+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.226.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderlaan 21 in Apeldoorn bedragen € 6.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.100
OZB€ 97
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.498
Verwachte vraagprijs€ 1.226.716
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 10, 7313CP Apeldoorn
Jachtlaan 10
1905 · 262 m²
€ 901.771
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 37, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 37
1923 · 348 m²
€ 2.520.925
Straatbeeld van Soerenseweg 220, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 220
1920 · 166 m²
€ 920.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.432 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vonderlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderlaan 21 in Apeldoorn.

Wat is Vonderlaan 21 in Apeldoorn waard?
Vonderlaan 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.432 (bandbreedte € 1.097.740 – € 1.397.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderlaan 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vonderlaan 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.226.716 (bandbreedte € 1.165.380 – € 1.288.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderlaan 21 in Apeldoorn?
Voor Vonderlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.268.498 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderlaan 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderlaan 21 in Apeldoorn bedragen € 6.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.100 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderlaan 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderlaan 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 96.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Vonderlaan 21 ligt rond € 1.247.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vonderlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.