Woningwaarde Sparrenlaan 10

7313AV Apeldoorn

Te koop

305 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 5.301Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.616.885

+7,5%

[ € 1.422.859 – € 1.810.911 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.599.999[ € 1.519.999 – € 1.679.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.643.130[ € 1.570.159 – € 1.735.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.616.885 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.865Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 112.37512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 48.57412 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Sparrenlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.616.885 voor Sparrenlaan 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.643.130. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.616.885.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 10

€ 1.643.130[ € 1.570.159 – € 1.735.439 ]

Verkoper houdt over€ 1.623.806−€ 19.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.678.143+€ 35.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.643.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.623.806

Wat is de vraagprijs?

Sparrenlaan 10 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.599.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Sparrenlaan 10

Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.

€ 1.599.999[ € 1.519.999 – € 1.679.999 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos

€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.643.130, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.599.999 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.616.885+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.643.130+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.725.287+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.599.999 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 10 in Apeldoorn bedragen € 7.984 per maand bij een woningwaarde van € 1.616.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 808.000€ 2.425.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.907

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.846.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.867 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.616.885

Verwachte verkoopprijs€ 1.643.130

Vraagprijs€ 1.599.999

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (8%)

C (25%)

D (15%)

E (14%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.616.885 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 10 in Apeldoorn.

Wat is Sparrenlaan 10 in Apeldoorn waard?

Sparrenlaan 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.616.885 (bandbreedte € 1.422.859 – € 1.810.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.

Wat is de vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Apeldoorn?

Sparrenlaan 10 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.599.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 10 in Apeldoorn?

Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.643.130 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 10 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 10 in Apeldoorn bedragen € 8.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.616.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.907 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 372 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 112.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 10 ligt rond € 1.616.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.