Huiswaardemeter
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn

Woningwaarde Excelsalaan 12

7313BV Apeldoorn

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.965
+7,5%
[ € 846.529 – € 1.077.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.478[ € 898.204 – € 992.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.739[ € 929.641 – € 1.027.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Excelsalaan 12 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.965 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.464Sinds mei +0,7%
+€ 66.85812 maanden +7,5%
+€ 28.90012 mnd vs. NL +3,2%
Excelsalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.965 voor Excelsalaan 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Excelsalaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.739. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.965.

Verwachte verkoopprijs Excelsalaan 12
€ 978.739[ € 929.641 – € 1.027.498 ]
Verkoper houdt over€ 966.723−€ 12.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.464+€ 21.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Excelsalaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Excelsalaan 12
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 945.478[ € 898.204 – € 992.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Excelsalaan 12 adviseren wij in een bod van € 978.739, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 945.478 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.965+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.739+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.676+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Excelsalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 945.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Excelsalaan 12 in Apeldoorn bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 961.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.704
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Excelsalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.965
Verwachte verkoopprijs€ 978.739
Verwachte vraagprijs€ 945.478
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 967.708
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.088.378
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 431.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.965 ligt Excelsalaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Excelsalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Excelsalaan 12 in Apeldoorn.

Wat is Excelsalaan 12 in Apeldoorn waard?
Excelsalaan 12 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.965 (bandbreedte € 846.529 – € 1.077.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Excelsalaan 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Excelsalaan 12 in Apeldoorn is in juni 2026 € 945.478 (bandbreedte € 898.204 – € 992.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Excelsalaan 12 in Apeldoorn?
Voor Excelsalaan 12 adviseren wij een bod van € 978.739 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Excelsalaan 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Excelsalaan 12 in Apeldoorn bedragen € 4.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.704 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Excelsalaan 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Excelsalaan 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 66.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Excelsalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Excelsalaan 12 ligt rond € 961.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Excelsalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Excelsalaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.