Woningwaarde Excelsalaan 12

7313BV Apeldoorn

182 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 5.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 972.614

+7,7%

[ € 855.900 – € 1.089.328 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 955.945[ € 908.148 – € 1.003.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 989.574[ € 939.933 – € 1.038.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Excelsalaan 12 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 972.614 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.536Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 69.70812 maanden +7,7%+7,7%

+€ 37.81712 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Excelsalaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.614 voor Excelsalaan 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Excelsalaan 12 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 989.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 972.614.

Verwachte verkoopprijs Excelsalaan 12

€ 989.574[ € 939.933 – € 1.038.873 ]

Verkoper houdt over€ 977.439−€ 12.135 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.011.515+€ 21.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 989.574

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.885

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 977.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Excelsalaan 12 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 955.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Excelsalaan 12

Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.

€ 955.945[ € 908.148 – € 1.003.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.252[ € 4.990 – € 5.515 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos

€ 1.173.286[ € 925.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Excelsalaan 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 989.574, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 955.945 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.614+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 989.574+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.039.053+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Excelsalaan 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 955.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Excelsalaan 12 in Apeldoorn bedragen € 4.920 per maand bij een woningwaarde van € 972.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.173.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756

OZB€ 76

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.920

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Excelsalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.614

Verwachte verkoopprijs€ 989.574

Verwachte vraagprijs€ 955.945

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (9%)

C (26%)

D (15%)

E (14%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Frans van Mierisstraat 8

Frans van Mierisstraat 8

1969 · 131 m²

€ 583.015

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 972.614 ligt Excelsalaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Excelsalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Excelsalaan 12 in Apeldoorn.

Wat is Excelsalaan 12 in Apeldoorn waard?

Excelsalaan 12 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.614 (bandbreedte € 855.900 – € 1.089.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Excelsalaan 12 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Excelsalaan 12 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 955.945 (bandbreedte € 908.148 – € 1.003.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Excelsalaan 12 in Apeldoorn?

Voor Excelsalaan 12 adviseren wij een bod van € 989.574 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Excelsalaan 12 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Excelsalaan 12 in Apeldoorn bedragen € 4.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Excelsalaan 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Excelsalaan 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 69.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Excelsalaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Excelsalaan 12 ligt rond € 972.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Excelsalaan 12?

Huishoudens in de buurt van Excelsalaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.