Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn

Woningwaarde Zwarte Kijkerweg 38

7313GG Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.421
+7,7%
[ € 861.010 – € 1.095.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.066[ € 913.963 – € 1.010.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.054[ € 945.038 – € 1.044.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 978.421 (€ 7.412 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.575Sinds juli +0,7%
+€ 70.12512 maanden +7,7%
+€ 38.04412 mnd vs. NL +4,2%
Zwarte Kijkerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.421 voor Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.054. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 978.421.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kijkerweg 38
€ 995.054[ € 945.038 – € 1.044.515 ]
Verkoper houdt over€ 982.858−€ 12.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.105+€ 22.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.288 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kijkerweg 38
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 962.066[ € 913.963 – € 1.010.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.288[ € 6.924 – € 7.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.173.286[ € 925.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kijkerweg 38 adviseren wij in een bod van € 995.054, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 962.066 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.421+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.054+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.807+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kijkerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 962.066 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 978.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.785
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kijkerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.421
Verwachte verkoopprijs€ 995.054
Verwachte vraagprijs€ 962.066
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van Soerenseweg 210, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 210
1950 · 186 m²
€ 965.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 978.421 ligt Zwarte Kijkerweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kijkerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn.

Wat is Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn waard?
Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.421 (bandbreedte € 861.010 – € 1.095.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 962.066 (bandbreedte € 913.963 – € 1.010.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn?
Voor Zwarte Kijkerweg 38 adviseren wij een bod van € 995.054 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.785 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kijkerweg 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 70.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kijkerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kijkerweg 38 ligt rond € 978.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Kijkerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Kijkerweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.