Woningwaarde Genistalaan 5

7313BG Apeldoorn

234 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.282Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.235.887

+8,4%

[ € 1.087.581 – € 1.384.193 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.215.557[ € 1.154.779 – € 1.276.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.256.557[ € 1.192.887 – € 1.318.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Genistalaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.887 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.305Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 96.05812 maanden +8,4%+8,4%

+€ 51.90012 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Genistalaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.887 voor Genistalaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genistalaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.256.557. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.887.

Verwachte verkoopprijs Genistalaan 5

€ 1.256.557[ € 1.192.887 – € 1.318.454 ]

Verkoper houdt over€ 1.241.485−€ 15.072 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.283.838+€ 27.281 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.256.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.822

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.241.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genistalaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.215.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Genistalaan 5

Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.

€ 1.215.557[ € 1.154.779 – € 1.276.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.195[ € 4.935 – € 5.454 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos

€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genistalaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.256.557, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.215.557 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.887+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.256.557+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.319.385+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genistalaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.215.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genistalaan 5 in Apeldoorn bedragen € 6.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.044

OZB€ 97

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Genistalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.158 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.887

Verwachte verkoopprijs€ 1.256.557

Verwachte vraagprijs€ 1.215.557

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (9%)

C (26%)

D (15%)

E (14%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genistalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.887 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Genistalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genistalaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Genistalaan 5 in Apeldoorn waard?

Genistalaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.887 (bandbreedte € 1.087.581 – € 1.384.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Genistalaan 5 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Genistalaan 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.215.557 (bandbreedte € 1.154.779 – € 1.276.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.

Hoeveel moet ik overbieden op Genistalaan 5 in Apeldoorn?

Voor Genistalaan 5 adviseren wij een bod van € 1.256.557 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Genistalaan 5 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Genistalaan 5 in Apeldoorn bedragen € 6.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.044 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Genistalaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Genistalaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 96.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genistalaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Genistalaan 5 ligt rond € 1.235.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Genistalaan 5?

Huishoudens in de buurt van Genistalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.