Huiswaardemeter

Woningwaarde Montanalaan 4

7313CJ Apeldoorn

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.224
+8,4%
[ € 1.064.117 – € 1.354.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.464[ € 1.129.991 – € 1.248.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.312[ € 1.167.281 – € 1.290.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Montanalaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.224 (€ 6.201 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.126Sinds september +0,7%
+€ 93.98512 maanden +8,4%
+€ 50.77912 mnd vs. NL +4,6%
Montanalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.224 voor Montanalaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montanalaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.224.

Verwachte verkoopprijs Montanalaan 4
€ 1.229.312[ € 1.167.281 – € 1.290.152 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.540−€ 14.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.048+€ 26.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montanalaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.100 per m².

Verwachte vraagprijs Montanalaan 4
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.189.464[ € 1.129.991 – € 1.248.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.100[ € 5.795 – € 6.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montanalaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.229.312, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.464 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.224+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.312+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.778+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montanalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.189.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montanalaan 4 in Apeldoorn bedragen € 6.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.913
OZB€ 94
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.128.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montanalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.224
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.312
Verwachte vraagprijs€ 1.189.464
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montanalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.224 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montanalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montanalaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Montanalaan 4 in Apeldoorn waard?
Montanalaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.224 (bandbreedte € 1.064.117 – € 1.354.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montanalaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Montanalaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.189.464 (bandbreedte € 1.129.991 – € 1.248.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Montanalaan 4 in Apeldoorn?
Voor Montanalaan 4 adviseren wij een bod van € 1.229.312 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montanalaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Montanalaan 4 in Apeldoorn bedragen € 6.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.913 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montanalaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montanalaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 93.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montanalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Montanalaan 4 ligt rond € 1.209.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montanalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Montanalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.