Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerenseweg 125-2

7313EK Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.715
+8,4%
[ € 252.309 – € 321.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.312[ € 266.296 – € 294.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.252[ € 280.676 – € 310.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.715 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,7%
+€ 22.28512 maanden +8,4%
+€ 12.04112 mnd vs. NL +4,6%
Soerenseweg 125-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.715 voor Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.715.

Verwachte verkoopprijs Soerenseweg 125-2
€ 294.252[ € 280.676 – € 310.222 ]
Verkoper houdt over€ 289.765−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.287+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Soerenseweg 125-2
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 280.312[ € 266.296 – € 294.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerenseweg 125-2 adviseren wij in een bod van € 294.252, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 280.312 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.715+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.252+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.965+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerenseweg 125-2 zal in bij een vraagprijs van € 280.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 286.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerenseweg 125-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.715
Verwachte verkoopprijs€ 294.252
Verwachte vraagprijs€ 280.312
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Apollolaan 11, 7311EX Apeldoorn
Apollolaan 11
1964 · 95 m²
€ 509.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.715 is Soerenseweg 125-2 een van de meer betaalbare woningen in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soerenseweg 125-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn.

Wat is Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn waard?
Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.715 (bandbreedte € 252.309 – € 321.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 280.312 (bandbreedte € 266.296 – € 294.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn?
Voor Soerenseweg 125-2 adviseren wij een bod van € 294.252 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerenseweg 125-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerenseweg 125-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Soerenseweg 125-2 ligt rond € 286.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerenseweg 125-2?
Huishoudens in de buurt van Soerenseweg 125-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.